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篠原さん 今回は広島市南区仁保3丁目の、サンシティ仁保にお住まいで、 マンションの理事長をしていらっしゃる篠原さんにお話を伺いました。 分譲マンションの理事長‥‥。 実際にマンションを購入されたことの ある方なら、それが何なのかピンとくるのでしょうが、 Sei & Sueは、よくわかっていませんでした。 今回は、マンションの理事長って、何をするの？ という素朴な疑問を胸に、お話を伺ってみることにしました。 （以下敬称略） サンシティ仁保 ― 　理事長になられてから、どのくらいですか？ 篠原 「この4月からですから、まだ、そんなに経ってません。」 ― 　任期はどのくらいですか？ 篠原 「確か、1年だったと思います。」 ― 　理事長って、マンションに住んでる皆さんが、みんなで選出するんですか？ 篠原 「いえ、私のところは基本的に持ち回りなんですが、マンションを購入したら、もうそこで持ち回り順を決めるシステムになってるんです。4世帯ずつのグループごとに。その4人の中で、理事長、副理事、監事を決めるのは、グループ内で決めるんですけれどもね。（※注1）」 ― 　あっ、そうなってるんですか。町内会長のようなイメージを持っていたので、つい。 　それで、お会いする前は、年配の方かな？とか、勝手に想像してたんですよ。 篠原 「そうですね。ある特定の地域を取り仕切る、ていうイメージから、そう思われるのかもしれないですが、マンションっていう限られた地域の中では、若い方がわりと多いですし、さらに持ち回り、ってことですので、なかなかいいシステムと言えるかもしれませんね。」 ― 　会合とか、あるんですか？ 篠原 「定期的に理事会と総会があります。マンション内で、問題があれば臨時総会とかもあるんでしょうけど、うちは、管理会社がしっかりしてくれているので、問題らしい問題もなくて、やったことはないですね。」 ― 　定期的な理事会では、どんな議題がありますか？ 篠原 「理事会では、理事監事の4人と、管理会社の人1人でやりますが、まあ、特にたいしたことはないです。ちょっとした微々たる問題について、管理会社の方が処理案を出してくれて、それでよければハンコを押す‥‥という。（笑）」 ― 　微々たる問題というと、具体的には？ 篠原 「子供が駐車場で遊んでいるとか、タバコの吸い殻が最近ちょっと多いだとか。」 すぐ目の前はマリーナ エントランス付近 ― 　理事長になる前と、なった今では、何か変化はありましたか？ 篠原 「特に目立ってはないですけど、今まで特に、話をしたことがなかった人と、話をするようになった、というのはありますね。理事会とか、総会を通してそういう場が持てますよね。それと、そういう場に出席していると、問題があれば、リアルタイムで耳に入ってくる、ということでしょうか。出席してないと、後で「理事会議事録」として配布される時にはじめて知ることになりますけど。」 ― 　それで、問題が起これば、どうすべきなのか、考えて判断されますよね。 篠原 「そうですね。理事会としての方向性を決めて、まあ、当然皆さんの意見を集約して、ということですが、形式的にでも最終的にハンコを押す、という重圧みたいなものはありますね。」 ― 　例えば、隣同士で迷惑になるような大きな問題が、もしあったら？ 篠原 「難しいですよね。もし、そういう問題があったら、うちのマンション規約上に反する立場は取れません。‥でも、だからといって、個人を特定して、その人に対してどういう処置をしようだとか、そこまでつっこんだことはしたくないんですよね。そこまでしたら、マンションがギスギスしちゃって、住みにくいものになってしまいますから。」 ― 　もし、問題が起きたらどう対処しますか？ 篠原 「管理会社にお願いして、掲示板で啓蒙する文書を貼ってもらって、気をつけてもらうようにやんわりとお願いするとか、ということになると思います。」 ― 　そうしてみると、やっぱり、理事長の役って、持ち回りの方がいいかもしれないですね。 　住んでいる人それぞれが、違う立場に立ってみたほうが。 篠原 「そうですね。マンション全体として、見る目ができる、という意味で、いいと思います。例えば、駐車場一つを挙げてみても、以前は自分のスペースがきれいだったら、他の所まで目がいかなかったですけど、こういう立場になったら、他の所も気になるようになりました。それと、理事長になる前は、仕事が忙しいとかで、総会に出席していなかったんですよ。でも、やっぱり総会には出席しなきゃいけないなー、と思うようになりました。せっかく総会を開いても、集まっている人が少ないと、寂しいものがあります。まあ、問題の多いマンションじゃなくて良かったんですけど。」 ― 今日は本当にありがとうございました。 篠原 「こちらこそありがとうございました。」 理事長の仕事について、「たいして取り仕切ってないですよ。」と笑いながらおっしゃる篠原さんでしたが、お話を伺ってみて、マンション全体の取りまとめ役って、なくてはならないものだと、改めて感じました。住んでいる人々の、周囲に対する気遣いやマナーが守られ、管理もしっかりだと、理事長の役割についても、住んでいる人々にとって、あまり気にならないのかもしれません。でも、いつどういう問題が発生するかはわからないし、総会を通じてのコミュニティー意識、連帯感というものが生まれれば、より快適なマンションライフになるのではないかな、と思いました。 ※注1‥‥選出方法は、各マンションによって異なります。 近くの大きな公園 ここの集会所で総会を するそう。 対談風景 　 リポータープロフィール Sei & Sue（セイ アンド スエ） 結婚4年目の30代夫婦。夫SeiはWebディレクター、妻Sueはイラストレーター。 現在、賃貸マンションの2LDKに住んでいるが、だんだん手狭になってきた。 それに先々のことを考えると、これからは賃貸よりも分譲かなあ？とSeiは思う。 しかし、マンションなんて人生の大買い物。 そこで、子供の頃から石橋を叩き割るほど慎重派のSueは考えた。 「よーく比較＆検討をしなければね・・・まずは、分譲マンションの管理員さん からこっそり話を聞いてみようよ！」 それから二人のマンション行脚は始まった。 管理員さん紹介最新号へ戻る>>

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